3 июля 2014 года Госдумой РФ в третьем чтении были приняты поправки в Федеральный Закон №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Принятые поправки, ранее сформулированные в проекте закона №421531-6, направлены на совершенствование нормативной базы оценочной деятельности и устранение возможности неоднозначного толкования отдельных положений действующего отраслевого законодательства. Законопроект прошел согласование во втором и третьем чтениях и принят большинством голосов.
Принципиальные изменения и новации в новой редакции главного отраслевого закона российских оценщиков, главным образом, касаются вопросов проведения государственной кадастровой оценки и порядка оспаривания ее итогов.
Сами процедуры оценки, проводимой в соответствии с требованиями закона в обязательных случаях, согласно новому законодательству необходимо делать открытыми и информационно доступными для всех. Отныне, во всех случаях проведения обязательной оценки, оценщик обязан включать информацию по отчету об оценке объекта в Единый федеральный реестр сведений.
Принятый Госдумой проект закона выдвигает новые требования и к договору на проведение оценки. Новыми нормами он начал устранять противоречия действующего законодательства об оценке и отчасти исправлять их. Так, после вступления поправок в законную силу, юридическое лицо, которое осуществляет оценочную деятельность и намерено заключить с заказчиком договор на проведение оценки, помимо ныне действующих требований, будет обязано иметь в штате не менее двух оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено и страховать на срок не менее чем один год ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований ФЗ №135, федеральных стандартов оценки и иных нормативно-правовых актов РФ в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности.
Еще одним чрезвычайно интересным законодательным нововведением является создание нового органа, регулирующего оценочную деятельность - Совет по оценочной деятельности при Минэкономразвития России, который будет осуществлять свои функции совместно с Национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков (нынешний НСОД будет реорганизован после вступления поправок в законную силу).
Важной законодательной новацией станет введение Типовых правил профессиональной этики оценщиков и требования к рассмотрению СРО жалоб на нарушение ее членами требований ФЗ №135, федеральных стандартов оценки, иных нормативно-правовых актов РФ в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, а также правил деловой и профессиональной этики. Эти Типовые правила приведут к единообразию рассмотрения СРО жалоб на действия своих членов, единообразному применению мер дисциплинарного воздействия во всех СРО, если какая-то из них не внесет в свои документы другие дополнительные требования, расширяющие и уточняющие процедуры, порядок и сроки контрольно-надзорных функций.
Подробную информацию об изменениях в законодательстве по оценочной деятельности можно будет получить на вебинаре 24 июля 2014 года, который проводит Академия бизнеса и управления собственностью с участием представителей органов власти Волгоградской области.
Заявки можно подавать по телефонам (8442) 24-39-84.
